1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+10.5%
船橋市
45.7万円/㎡
前年比+15.3%
コスモ船橋フィオーレ
千葉県船橋市二和西二丁目
新京成線 / 二和向台駅 徒歩20分
1993年築 / 5階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
1,505万円
25.6万円/㎡
865
1,291
1,718
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,505万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,718万円
22.0万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月29日
コスモ船橋フィオーレ
1,180万円（20.1万円/㎡）/ 2階 / 58.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,180万円 | 20.1万円 | 2階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,080万円 | 17.7万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,198万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 1,198万円 | 19.7万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,298万円 | 21.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,298万円 | 21.3万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 1,398万円 | 23.0万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 1,080万円 | 19.4万円 | 5階 | 55.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 1,498万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 1,498万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 1,598万円 | 26.2万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,598万円 | 26.3万円 | 2階 | 60.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/19 | 900万円 | 14.8万円 | 2階 | 60.88㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | コスモ船橋フィオーレ 船橋市二和西二丁目 | 二和向台駅20分 | 1,180万円 | 20.1万円 | 58.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/11 | エステ・シティ船橋四番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 1,620万円 | 22.7万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 119戸 | SRC |
| 2024/12/01 | エステ・シティ船橋弐番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅21分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/02 | エステ・シティ船橋参番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅19分 | 1,598万円 | 22.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エステ・シティ船橋壱番館 船橋市藤原六丁目 | 馬込沢駅25分 | 1,700万円 | 23.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2023/07/13 | パークサイドシティ船橋 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅10分 | 1,580万円 | 23.4万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/23 | チュリス船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅13分 | 1,690万円 | 23.7万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 127戸 | RC |
| 2025/07/23 | モアステージ船橋 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅14分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 136戸 | SRC |
| 2025/06/24 | コスモ船橋滝不動 船橋市南三咲三丁目 | 滝不動駅1分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 106戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション船橋飯山満台一番館 船橋市飯山満町二丁目 | 飯山満駅10分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/30 | グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ 船橋市二宮一丁目 | 飯山満駅14分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ライオンズガーデン船橋薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅10分 | 1,380万円 | 21.2万円 | 64.95㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/10 | 朝日パリオ津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅10分 | 1,400万円 | 25.1万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス船橋習志野台 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅19分 | 1,299万円 | 21.4万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/05 | ライオンズガーデン津田沼 船橋市三山一丁目 | 京成大久保駅20分 | 1,400万円 | 19.8万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.5%上昇、船橋市では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は船橋市の平均と比較して56%割安です。